今日（11月9日），路桥区内环路以南、财富大道以东住宅、商业、酒店地块（台土告字【2022】066）成功出让，地块成交价52000万元，成交楼面价约2507元/平(未考虑配建等因素)，溢价率0%，竞得单位：台州市路桥亿科建设工程有限公司 。
地块位于路桥飞龙湖板块与中央山板块交接处，近邻内环南路、台州轻轨S1线(在建)等道路，交通便利；周边分布着台州国际会议中心、飞龙湖、桐屿中学、路桥区外国语小学、蓝天小学、路桥区图书馆、恩泽医院、中央山公园、桐屿街道中心小学、路桥区政府新办公大楼、中国日用品新商场、财富商贸城等配套。
地块范围：东至城市绿线，南至双水路(规划宽度46米)，西至用地界线或财富大道辅道(规划宽度12米)。地块信息：出让面积103729平方米(155.594亩)，土地用途为住宅、商业、酒店，规划容积率>1.0且≤2. 0，规划建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高：(自室外地坪算起)≤60m，其中商业建筑(酒店建筑除外)≤24m。地上建筑面积≤207458㎡。商业建筑面积≤157458㎡(包括酒店面积≤20000㎡)，住宅及服务设施用房面积≤50000㎡。
1、交通主出入口：南侧、西侧、北侧。禁止机动车出入口开设范围详见附图。
2、停车泊位：小型机动车车位尺寸按照垂直式停车方式时不应小于2.5x5.7米，平行式停车方式时不应小于2.5x6.2米。住宅配套地面非机动车位配置比例不得低于其总数的50%，并应设置地面电动自行车专用充电设施。地下空间不得设置电动自行车专用充电设施。
临街配建一类公共厕所一处，建筑面积不少于130㎡，验收合格后无偿移交至当地环卫机构。
地下空间规划控制要求：用地性质为停车和辅助配套用房，地下空间使用层数≥1层。
【近期周边成交地块回顾】
1、2022年3月30日，路桥区腾达路以北、经四路以西(管前)商住地块成功出让。经过2轮竞价，竞得者龙湖(宁波龙嘉房地产发展有限公司)，成交价10.35亿元，成交楼面价5918元/平(未考虑配建等因素)，溢价率0.1%。推广名：龙湖中德·舜山府，首期均价约18000-23000元/平。
2、2022年6月30日，路桥区商海街以东、银苑路以南住宅地块成交!经过3轮竞价，竞得者浙江立成房地产开发有限公司，成交价19340万元，成交楼面价约5009元/平(未考虑配建等因素)，溢价率1.04%。
