昨天，台州市自然资源和规划局挂牌出让[台州市椒江区白云街道一江山大道以南、经中南路以西地块土地基础指标：用地面积73604㎡，出让面积71038㎡，1.5≤容积率≤1.8，106557㎡≤总建面≤127868㎡，起拍总价134700万元，折合起拍楼面价约为10534元/㎡！（不含回购、返还等，该地块以15000元/㎡回购不少于100套总建面13000㎡的住宅+10万/个回购100个产权车位）这块地怎么说呢，其实比云港西各有优劣，就地块而言至少云港西没有安置和返还，而且位置更中心一些，这块地的起拍楼面价会高于云港西的话，我想大概率是因为容积率较低。然后从未来可能配套的学区层面，云港西参考台州一号（新都会）大概率是文渊+洪家二中（不排除会划入明年新建的商贸核心区初中（马庄））如果按沙王村目前的学区的话会划到文渊+白云，似乎比云港西略优质些。
台州市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告台土告字【2022】069号 经台州市人民政府台供地[2022]10052号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
地块编号 土地位置 用地面积（㎡） 出让面积(㎡) 出让土地用途 规划指标要求 出让年限(年) 挂牌起始价(万元) 竞买保证金(万元) 地上建筑面积(m2 建筑密度 建筑总高 容积率 绿地率 台土告字【2022】069号 台州市椒江区白云街道一江山大道以南、经中南路以西地块 73604 71038 城镇住宅用地 ≥106557㎡、≤127868㎡ ≤30% ≤80m ≥1.5，≤1.8 ≥30% 城镇住宅用地70年 134700万元，并以15000元/㎡回购套式住宅总建筑面积13000㎡，不少于100套符合国家验收标准的套式住宅，以10万元/个回购有产权标准地下汽车车位100个 26940 建设项目规划条件和建设要求：详见台自然资规条331002202200043号、《台州市椒江区白云街道一江山大道以南、经中南路以西地块项目开发建设协议》。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地可单独报名，也可联合报名。三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。五、购地资金要求。竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。六、出让时间安排1.公告时间：2022年10月19日至2022年11月14日2.报名时间：2022年11月15日9：00至2022年11月23日16：00（竞买保证金缴纳截止时间为2022年11月23日16：00）3.挂牌时间：挂牌起始时间为2022年11月15日9:00，挂牌截止时间为2022年11月25 日9：00。竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。七、其他需要公告的事项1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（https://tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/）及台州市自然资源和规划局网站（www.zjtzgtj.gov.cn）上公布。2、办理数字证书（CA认证）服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。3、咨询电话：（1）台州市自然资源和规划局：土地业务问题：0576—89065293，89065298；规划业务问题：0576—89085683；手续办理问题：0576—88685126、88685127；（2）台州市建设局：房产预售问题：0576—88816019（3）系统网络技术咨询：400-0878-198（4）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:00-17:00特此公告 台州市自然资源和规划局2022年10月19日 |
