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低成本品质奢宅的突围者丨保利台州大国璟

发布时间:2022-02-18 17:27 阅读量:149 来源:台州楼市网


“建筑是用人的想象力和创造力驾驭空间、技术和材料的凯歌。”

01
前言

成本压力成为了在行业发展趋缓情况下设计时需要重点考量的关键因素,如何更高效的实现成本与居住品质之间的平衡是每个地产项目要面对的核心问题之一。

02
溯源

——紧扣城市脉络——

图片源自网络

黄岩是台州市的老城区,随着城市发展中心的转移,老城区仍旧保留着原有的城市气息,但是却承载着台州人不可磨却的记忆。

航拍实景图

融入城市环境,继承城市记忆,用现代设计语言重新定义老城区的豪宅居住体验标杆是台州大国璟的设计初衷。

规划总图及效果图

实景拍摄

台州大国璟采用的是全高层的规划布局,产品面积更是突破至197㎡,已然具备了塑造豪宅的基因。回归到设计上,一方面要有鲜明的文化立意,另一方面要撮合“低成本”与“豪宅感”这一对“冤家”。

实景拍摄

03
建构

——秉承传统文化——

一直以来国璟系就是府苑国风的代名词,台州大国璟是保利国璟系的作品之一,通过国学文化与地域文化衔接,更融洽的为城市带来特色鲜明的文化形象。

台州大国璟售楼处作为大国璟系列的品牌标签,从建筑形制到细节无不彰显府苑国风的尊雅。

实景拍摄

售楼处也将在交付完成之后继续作为整个小区的大堂会客厅使用,一段温馨而又充满仪式感的归家动线也将以此为始徐徐展开。

实景拍摄

——解构建筑立面——

实景拍摄(左)对比效果图(右)

立面造型的处理与材料的选择是决定成本的关键。因此在立面设计上采用现代简约风格,摒弃装饰主义,简化统一设计语言,遵从结构逻辑,用现代简洁的建筑立面构成方法来表现豪宅应有的内敛和克制,同时凸显建筑细节上的精致与细腻。

实景拍摄

台州大国璟为全装配式外墙,立面上通过玻璃与实墙的虚实对比建立基础的比例关系,与装配式的构件相结合,强调横向划分,把结构特性消解在立面设计语言当中。

实景拍摄

04
精工细作

——材料刻画细节——

建筑外墙材料上选用真石漆+石材+铝板的组合方式,针对不同视线尺度选用不同的材料,在保证整体建筑质感的同时控制成本。

实景拍摄

一至三层外墙为石材,建筑主体部分外墙为真石漆,入口门头处采用铝板,利用材料自身特性自然形成分段式的立面划分。

节点详图

节点详图

节点详图

利用真石漆色差小色域广的特性,在建筑外墙主体部分使用,其稳定的质感表现配合简约现代的立面构成手法,在大尺度观感体验上展现了媲美石材的视觉效果,同时又可极大的控制外立面成本。

实景拍摄

在近人尺度上,通过石材来进一步提升建筑的品质,将石材的厚重与坚固转译成温馨踏实的居住感受。

实景拍摄

建筑的出入口由三层通高的铝板进行限定,极具辨识度,创造入户的尊贵与仪式感。入口由铝板及雨棚围合成灰空间,通过材质和空间上的过度,使入口空间更具层次感。

实景拍摄

05
结语

凛冬已至,在地产行业进入青铜时代的当下,成本控制已经成为居住项目开发的主旋律,台州大国璟在建筑风格的选择和多种材料的巧妙配合之下,仍然保证了对建筑品质的追求,完成了在低成本控制之下的突围。

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