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新区府规划震撼亮相,路桥下一个城市中心就此确立!

发布时间:2022-08-01 16:40 阅读量:12880 来源:台州楼市网

2021年年底,台州市自然资源和规划局正式对外发布 《台州市路桥区中央山绿轴区块详细城市设计》!

                                                                                            官方文件截图,来源台州市自然资源和规划局

这份文件的官宣,首次对外明确了路桥新区府大楼的择址,以及周边一系列配套的建设。
对于路桥来说,绿轴区块绝对是近十年来最大的惊喜,甚至是历史性的突破!
最重要的是,新区府规划的震撼亮相,既把中央山绿轴区块定位成了下一个城市中心,

于这座城市的磅礴未来,正在开启。
NO. 1|
十几年前,路桥便一直在寻求主城区的拓展,以及新中心的建立。
作为传统的城市中心,老城区显然过于饱和,交通、界面、区位等也都无法满足当下的发展诉求。在这个过程中,中央山,成为了前期主要的发展方向
属于这座城市的磅礴未来,正在开启。
中央山实景图,来源路桥发布
方远天颐府位于中央山绿轴板块内 ,抢先拥抱路桥的城市新中心红利。


NO. 2
值得注意的是,不管是飞龙湖CBD和中央山绿轴区块,还是中央商务区以及商贸核心区,几大融合前沿的代表性板块;
在路桥发展的大趋势下,这条城市黄金中轴集聚了区域融合、商贸、文旅、休闲、行政等元素,势必发挥出更大的作用

从图中可以很清晰地看到,政府不仅搬来了一栋新区府大楼,更把所有行政、商贸、文化、休闲等领域的核心配套,都放在了这400多公顷的山水宝地之上
在绿轴区块中,将规划建设路桥区政府大楼、迎宾广场、会议中心等区府配套;音乐厅、美术馆、影剧院、艺术馆等文化配套;商务办公区、滨水商街、南官风情街等商贸配套,以及幼儿园、小学等教育配套。
同时,整个区府板块仿佛一座公园里的城市,被路桥公园、体育公园、儿童公园、中央山公园等包裹。除了可观赏,还做到了可游可憩。都将成为市民在其中休闲赏景的网红级去处
这一设计思路,和世界知名的纽约中央公园也是一脉相承。从空中俯瞰,一半自然,一半高楼;一半风景,一半繁华,既有大都市的归属感,又有的舒适感。


值得注意的是,新区府周边的这些休闲配套,还将通过清晰的轴线布局,和南官河以及中央山公园组团,融合在一起。
新区府板块的落地,也让路桥十几年的规划布局以及未来的发展方向,瞬间豁然开朗!

此外,博物馆、规划馆、科普馆、青少年妇女儿童活动中心等文化活动中心配套也落位在了中央山以北区域。
文化活动中心效果图,来源路桥发布
别忘了,周边还有早已建成的恩泽医疗中心,以及正在试运行的市域铁路S1腾达路站。
现在看来,从空间拓展,配套布局,北融战略,到双水路和中央山绿轴双轴交汇,路桥新区府落位,一切都那么水到渠成。
NO. 3
从宏观角度来看,中央山绿轴新区府板块刚好位于路桥整个城市的地理中芯,有联动四方的天然优势,同时又是中央山和绿心相融合,椒江和路桥融合的前沿。
而新区府的尘埃落定,也意味着路桥的城市重心实现了真正意义上的转移。
示意图
新中心,终于确立。
实际上,许多全国知名的热点区块,如宁波东部新城和杭州的钱江新城等,整体发展历程也都是伴随着行政中心的迁入,从而迎来了价值的爆发。
基于新区府所打造的城市新中心,对于整个路桥主城区来说,属于不可复制的存在。即使放在整个台州,能达到这般能级,还能保持强劲开发势头的板块,也就那么寥寥几个。
不可复制的优势,首先在于城市人口的不断集聚。尤其是行政、商务、文化、休闲等领域的高端人群,从而形成极具规模的高质量圈层。

所谓“谈笑有鸿儒,往来无白丁”,便是如此吧。
当然,还有前文提到的各种优质配套。
对路桥来说,新区府固然只此一处,前文提到的许多配套也都属于唯一性的存在。任何其他板块,都很难实现。
此外,这种不可复制性还体现在市场价值层面。
比如杭州上城区区府旁,单价已经达到了12万;上海静安区区府旁,单价最高接近20万,总价1500万仅仅只是基础门槛。
区府级板块所蕴含的吸附力、影响力以及爆发力,表现出无可比拟的优势。


项目

方远·天颐府

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