今日，央行公布了最新一期的贷款市场报价利率（LPR）一年期LPR为3.65%5年期以上LPR为4.3%
据央行网站消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
短短3个月后，5年期LPR再次下调。8月份5年期LPR较上月报价下降15个基点，1年期LPR较上月报价下降5个基点。按照现有的首套房政策，可下浮20个BP，最低利率可达4.10%，首套利率跌破4%指日可待！
8月15日，中国人民银行发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，人民银行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作，充分满足了金融机构需求。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率分别为2.75%、2.00%，均较前次操作下降10个基点，远超市场预期。
LPR报价的下调，对于楼市而言，无疑是一个重磅利好。
于购房者而言，5年期的LPR和房贷利率有着紧密的联系，房贷利率=5年期LPR+加点，因此5年期LPR如果下调，势必会带动房贷利率下调。
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